乌鲁木齐市全面开展房屋最高额抵押登记业务

　　5月23日，我市正式启动房屋最高额抵押登记业务，包括最高额抵押权设立登记、最高额抵押权变更登记、最高额抵押权转移登记、最高额抵押权确认登记及最高额抵押权注销登记。最高额抵押登记业务的开展，最大限度减少借款人办理房屋登记次数，方便借款人与银行资金往来，有力促进金融机构信贷业务的发展和我市经济持续稳步增长。

　　最高额抵押权具有普通抵押权不具备的功能，最高额抵押系借款人在一定抵押期限内，不超过担保的债权额范围内可连续借款，无论将来债权发生几次，只需作一次抵押登记，省时、省力、省钱，加速了资金融通。与此相区别的一般抵押权则是借款一笔、抵押登记一次，手续十分繁琐。

　　为进一步完善房屋登记种类，方便抵押当事双方借贷安全、快捷，保障抵押当事双方权利，市住房保障和房产管理局前期开展了认真调研，进行了充分准备，会同全市各大金融机构研究审议最高额抵押业务办理条件、工作流程及收缴要件。各大金融机构一致表示，当前开展最高额抵押业务是及时必要的，有利于扩大投资，推进经济持续健康发展。