乌鲁木齐楼市回暖 三月新房成交量环比上涨超七成

阳春三月，楼市回暖。3月，乌鲁木齐市新建商品房签约3277套，环比上涨75.71%。一季度，首府90-120㎡的改善型房源最受市民青睐，其中外地人仍是购房主力。

4月21日，记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局获悉， 3月乌鲁木齐市新建商品房签约3277套，其中住宅签约2810套，商业(含办公)签约467套。

相较于2月乌鲁木齐市的新建商品房销量，3月新建商品房成交量环比上涨超七成。这跟与首府商品房供应量充足，开发商看好发展、 乌鲁木齐城市规划、租房费用增加等政策、市场方面的因素有关。让更多购房者对乌鲁木齐房地产有了很大的信心。

根据2017年一季度乌鲁木齐住宅市场购房人群数据显示，本市人群购买新建商品住房面积占比24.14%，非本市人群购买新建商品住房面积占比75.86%。相较于刚需房源，90-120㎡改善型房源更受购房者青睐。其原因在于80后步入三代同堂时代需要大户型，购买刚需性住房的年轻人步入中年有换房的需求。二胎政策使更多家庭选择一步到位购买大户型。

作为“丝绸之路经济带”核心城市，越来越多的外来人员看好乌鲁木齐的发展。今年乌鲁木齐市重点项目691项，年度计划投资2422.5亿元，无论是重点项目数量，还是投资额度，都比去年大幅增长。目前，我市各重点项目陆续开工建设。首府以大项目为引领，重点项目齐头并进，推动乌鲁木齐市经济持续健康快速发展，并推进现代化国际城市建设。

国家统计局公布的3月份全国70个大中城市房价数据显示，乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨0.3%。

去年乌鲁木齐市销售51227套新建商品住宅，其中七成被外来人口买走，房地产去库存取得了良好效果。目前乌鲁木齐新建商品房中，库存压力比较大的是非住宅。（王媛媛）