2015乌鲁木齐（春季）房交会推出多项惠民措施

    新疆都市报讯（记者魏红萍报道）3月31日，新疆都市报记者从乌鲁木齐市建委召开新闻发布会上获悉，2015乌鲁木齐（春季）房地产交易博览会计划于5月14日—17日召开，在此次房交会上订购的房产，将享受契税、登记费、公证费全免的优惠政策。

    为了进一步提振住宅消费信心，活跃乌市房地产市场，经乌鲁木齐市人民政府批准同意，此次房地产交易博览会将实行多项惠民政策。在契税补贴政策方面：对购买新建商品房的，给予契税全额财政补贴。在行政事业性收费政策方面：对购买新建商品房的，在办理房屋权属登记过程中给予免收住房（每件80元）、非住房（每件550元）房屋登记费（含住房、非住房房屋抵押登记费、住房、非住房预告登记费）；对必须进行公证的免收公证费。

    目前，已有万科、绿地、绿城、广汇、华源、城建、北新、瑞成等大型企业计划参展。各参展企业还将在房地产交易博览会期间推出更加优惠的购房方案，吸引市民选房置业。

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    2014年乌市住宅销售同比下降15.5%

    乌鲁木齐市建委副主任周建平介绍说，2014年乌鲁木齐市完成房地产开发投资额359.44亿元，同比增长32.4%。全市住宅投资232.02亿元，同比增长16.3%。完成商业营业用房投资53.59亿元，同比增长70%。

    住宅施工面积3050.1万平方米，同比增长17.1%。住宅竣工面积583.91万平方米，同比增长67.8%。住宅销售面积423.14万平方米，同比下降15.5 %；住宅销售额238.49亿元，同比下降17.9%。

    从2011年至2014年乌鲁木齐市房地产开发投资来看，呈现了持续增长的态势，平均增速26%。

    但2014年受全国经济及房地产下滑等因素影响，乌市住宅销售出现了明显下滑。

    今年新建商品房批准预售面积增长近五成

    2015年1-2月，乌市完成房地产投资3.9亿元，同比增长8.1%。新建商品房批准预售119.11万平方米，同比增长89.97%，新建商品住房批准预售77.95万平方米，同比增长48.45%。

    今年乌市房地产市场，在去年续建项目和新开工项目的支撑和拉动下，建设规模和投资将会平缓增长，商品房价格小幅波动总体趋于平稳。同时，按照自治区住房和建设厅等五部门印发了《关于印发〈关于促进自治区房地产市场平稳健康发展的实施意见〉的通知》，乌鲁木齐市市委、市政府将继续加大对房地产业发展的扶持和促进力度，依靠住房刚性需求和改善性需求的共同支撑，乌市房地产开发投资仍将保持稳步增长的态势。

    特别是“一带一路”战略的启动实施，进一步强化了乌市在向西开放中的特殊战略地位，在经济新常态下乌市将围绕建设丝绸之路经济带“五大中心”、打造“六大产业基地”、构建“七大组团”的基本思路，加快国际化城市建设，优化城乡规划建设管理机制，加大城市基础设施建设力度，打造产城融合、宜业宜居的现代化新城区。

    专家指出，目前房地产市场环境已经发生了实质性变化，房地产市场的竞争核心将转向企业核心能力的竞争，房企转型应该积极强化自己的竞争优势，即逐渐改变过去的发展和运营模式，加快在融资渠道和运营管理上的创新和转型。同时，通过广泛应用新技术、新材料、新工艺和建设“绿色建筑”，进一步提升住宅的品质和物业服务水平，满足市民群众日益增长的住房需求。