乌鲁木齐市住房均价每平米降160元

18日，国家统计局发布2014年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况，记者发现，乌市的新建住宅和新建商品住宅，同比、环比的价格均有0.5%的下降。

中国指数研究院发布报告称，2014年上半年乌市房价总体呈上涨趋势，6月达到2014年峰值7754元/平方米后，房价开始下跌，至年末可以看出，2014年乌市住房均价每平方米总体下降了160元。

“2014年上半年，乌市部分项目的房价就陆续开始下调，8月到10月下调的项目多了起来，之后很多利好政策并没能成功地刺激市场活力，整体交易量也减了4成左右。”新疆易居盛世房地产营销有限公司副总经理姚朗说。

“2014年在春节过后，房价开始低迷，短暂涨价后又开始持续下跌，至10月前后，我们负责的二手房每平方米已普遍降低了300元左右，到11月、12月，天海、汇芙园等一般小区两个月内均价减了四五百元，一些设施较好、原本叫价偏高的个别小区为了促成交易，均价骤降近千元。”乌市鼎之嵘房地产经纪有限公司业务经理郑方说，“2014年整个店的交易量比2013年少了约30%。”

姚朗认为：“这种房价的波动是正常现象，受高库存影响，2015年乌市房价不会快速反弹，但总体上来看，房价在2015年一季度受销售淡季等原因影响还会继续下浮一些，二季度则会逐步实现回暖。当然，2015年，消化库存仍是市场主基调。”