乌鲁木齐二手房价环比略涨

　　（记者梁勇王兴瑞）6月18日，国家统计局发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，乌鲁木齐新建商品住宅价格环比微跌0.2%，同比下跌6.4%；二手住宅价格环比上涨0.8%，同比下跌2.4%。

　　5月二手房价环比上涨0.8%，也是自去年6月以来，乌鲁木齐二手房价连续第二个月环比上涨。

　　“5月二手房价环比上涨0.8%，有点出乎意料，毕竟上个月二手房价首现环比上涨的涨幅只有0.3%。”乌鲁木齐百胜房产交易有限公司经理张万立说。

　　记者了解到，4月乌鲁木齐二手房成交量已现明显放大，是前三月平均交易量的4倍左右，主要是受一连串的降准、降息、二套房认定标准改变等利好政策的刺激。此外，二手房对价格的抗跌性本身要比新房更好，这就决定了在下跌过程中二手房往往跌得慢，市场回暖时往往又会较早走出低谷。

　　记者对比国家统计局数据发现，5月，乌鲁木齐二手房价环比上涨0.8%，涨幅成绩排在70个城市中的第六位，前5位为深圳6.3%、北京4.3%、广州2.3%、上海2.2%和南宁1.1%，基本上是一线城市。

　　不过，业内人士普遍认为，乌鲁木齐二手房价走势的确定还需更多数据支撑，尤其是不能简单地将此当作新建商品房价走势来进行判断。

　　搜家园房产有限公司经理李沅杰认为，如果二手房价能持续出现价格上涨，则新房房价向下的压力就会减轻，对于新房房价出现稳定增长起到拉升作用。

　　新疆玛雅房屋经纪有限公司中介事业部经理陈晓东则认为，每年5月到9月是二手房交易的活跃期，因此不易将单月数据过分放大，但不可否认的是乌鲁木齐二手房市场正迎来回暖，且极有可能会先于新房走出低谷。