业主车停小区遭物业锁车轮 物业:无奈之举

08.04.2015  20:21

  家住房山区长阳镇加州水郡的刘女士7日向本报反映,自家车停放在小区内,多次遭物业上锁,车窗上也被物业张贴难以擦除的违停告示。记者走访发现,小区内多名车主均曾遭遇此情况。对此,小区物业相关负责人称,这些车主多因违规停车屡劝不止,物业才出此下策。律师表示,物业和业主双方均应承担相应责任。

   车轮被锁业主报警

  “我早上赶着上班,谁知道一出门就发现车轮被上了锁。”刘女士回忆,当时包括自家车和周边数十辆私家车的车轮均被锁住,“光附近一条路上就锁了50来辆,物业还在车窗上贴了违停告示”。随后,刘女士拨打告示上的电话,无奈始终无人接听,着急上班的刘女士随即报警,“警察来协调了半个多小时,物业才来人把车锁打开。

  小区业主梁女士也称,小区内近期一直有物业锁车的情况,“把人家车玻璃上糊上大告示,撕都撕不下来,好多业主早起第一件事都是拎桶热水下楼擦车玻璃。

  记者注意到,小区内大部分未停靠在停车位内的车辆挡风玻璃上均张贴有“无证停车,锁车处理,勿自行开锁,勿随意开车,违者后果自负”的告示,且这些车辆停靠的路段均竖有“道路两侧禁止停车,违者拖走”的提示牌。

   物业自称无奈之举

  “物业乱涨价,我们没车位才把车停在这。”小区内多名业主表示。业主王先生讲,最早停车价格1800元一年,之后每年涨价,涨到今年车位要5000多元。另一位业主陈女士讲,部分业主车位到期后,还没来得及续租,物业便将车位卖给别人,因此只能选择离家较远的车位,这也导致很多业主不愿意再掏钱购买。

  对此,永隆物业相关负责人刘女士证实,小区内停车位价格确比去年有所上涨,“一年5400元左右,地下停车场更贵一些,价格只是达到规定的价格上限。很多业主不愿交钱,便把车随意停在小区过道或消防通道上,我们物业没有执法权,只能贴告示、竖提示牌提醒业主。”刘女士介绍,先前小区内有业主家中失火,因有人停车占道导致消防车无法进入小区。

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   律师称双方均有责任

  北京李建成律师事务所张雪东律师表示,物业和业主双方在此事上均有一定责任,“对于业主来说,车辆理应停靠在规划停车位内,乱停车阻碍公共交通。而对于物业来说,物业无权对业主车辆上锁和贴告示干扰,应保障业主的生活需求。此外,停车位价格变动应由物业和业主委员会双方商定,不能由物业一方决定,建议小区业主尽快建立业主委员会。”记者 陈佳兴