10月一线城市土地成交升温 成交价仅次于1月高点

截至10月23日，一线城市土地成交22宗，合计成交规划建筑面积234.96万平米。虽然因为长假影响，成交面积低于9月，但成交均价则创造了最近半年的最高点。22宗土地成交楼面价达到了9787.5元/平米，仅次于2014年1月份的高点。住宅地块成交7宗，合计签约114万平米，住宅成交楼面价达到了15172元/平米，溢价率也达到了36%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，一线城市土地市场整体成交依然活跃。今年前9个月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市合计土地出让金为3671.16亿元，与2013年同期的3672.7亿元基本持平。10月来，20大标杆房企中，万科、保利、首开分别拿地。从9月开始，包括万科远洋等已经连续多次出手拿地。从目前市场趋势看，土地市场依然将低位运行，但抄底的企业将有所增加。（范辉）