乌鲁木齐月底全面实施不动产统一登记

　　（记者 江斌伟）首府将全面实施不动产统一登记工作，首批不动产权证书将在本月30日发放。这意味着乌鲁木齐市将正式结束土地、房产等不动产分散登记的历史。

　　按照“不变动不换”原则，过去有关机构发放的各类产权证书，“不变动不换”，仍然有效。

　　乌鲁木齐市国土资源局、乌鲁木齐市住房保障和房产管理局联合发布公告，经市人民政府批准，我市不动产登记工作全面启动，本市土地、房屋、林地、草地等不动产登记业务，统一到市国土资源局不动产登记经办机构办理，市民可领取《不动产权证书》《不动产登记证明》。

　　11月16日，乌鲁木齐市国土资源局不动产登记处处长瞿飞介绍，实际上，11月11日乌鲁木齐县已启动不动产统一登记。11月25日，乌鲁木齐市米东区也将实施不动产统一登记，11月30日首府将全面实施不动产统一登记。

　　随着不动产登记工作在乌鲁木齐逐步铺开，市民最关心的问题就是自己现有的土地证和房产证是否有效。

　　“现有的房产证和土地证继续有效，无须特地换证。”瞿飞的回答，可以让市民吃颗定心丸。

　　按照“不变动不换”的原则，原登记机构依法颁发的土地、房屋、林权等权利证书继续有效，即原持有的各类权利证书上的信息没有变化、不办理交易就不用换发《不动产权证书》《不动产登记证明》。旧证可长期使用，旧证和新证并行不悖。待权属人办理不动产转移、变更等登记时，再逐步换发不动产权证书。

　　也就是说，市民只要拥有房产证和土地证，只要不上市交易，无需换证。

　　农村土地承包经营权在国家规定的过渡期内暂由原发证机关办理，过渡期满后改由市国土资源局负责农村土地承包经营权登记工作。

　　需要提醒市民的是，由于不动产登记业务刚刚起步，各个环节尚需磨合，如果不是急于转让上市交易的房产业务，广大市民朋友可不必着急扎堆赶趟。

　　记者还从自治区国土资源厅了解到，今年3月18日，库尔勒市颁发全疆首本全国统一不动产权证书和证明，截至9月底，库尔勒市不动产登记中心已办理各类不动产权证书和证明25000本。